Tarifs du logiciel de gestion de baux commerciaux
À partir de 3 € par bail et par mois. Fonctionnalités essentielles incluses, modules optionnels selon vos besoins. Sans engagement, essai 30 jours gratuit.
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Ajustez le curseur selon la taille de votre portefeuille.
Tarif unique selon votre tranche. Plus votre portefeuille grandit, plus le coût unitaire diminue.
Crédits d'analyse IA
Chaque analyse de document (bail, avenant, congé, régularisation de charges...) consomme 1 crédit. Votre abonnement inclut un quota mensuel de crédits. Pour l'import initial de votre portefeuille existant ou un usage intensif, nous recommandons l'achat d'un pack de crédits supplémentaires.
Starter
50
crédits
50 € HT
Idéal pour tester l'analyse IA sur quelques baux.
Standard
200
crédits
200 € HT
Pour l'import d'un portefeuille de taille moyenne.
Premium
500
crédits
500 € HT
Pour les portefeuilles importants ou un usage intensif.
Au-delà de 500 crédits : contactez-nous pour un devis sur mesure.
Fonctionnalités essentielles incluses
Gestion de baux
- Baux 3/6/9, dérogatoires, professionnels et précaires
- Création manuelle ou import IA depuis PDF
- Gestion multi-sites, multi-sociétés, multi-bailleurs
- Sous-locations avec lien au bail principal
- Score de risque automatique par bail (0-100)
Intelligence artificielle
- Analyse IA de baux et documents PDF (150+ champs)
- Classification automatique du type de document
- Assistant IA avec 3 niveaux de permissions
- Compression PDF automatique pour gros fichiers
- Alertes proactives et rapports mensuels IA
Pilotage financier
- Dashboard KPIs et coût d'occupation consolidé
- Indexation ILC / ILAT / IRL / ICC automatique (indices INSEE)
- Simulation financière P&L (résilier, renégocier, renouveler)
- Pipeline Kanban de négociation en 6 étapes
- Taux d'effort locatif (loyer/CA) par site avec historique
Export comptable
- Export FEC conforme Art. A47 A-1 du LPF
- Import FEC depuis votre logiciel comptable
- Justificatifs de charges et quittances
Risque & juridique
- Cautions & dépôts de garantie, cautions bancaires
- Contentieux : suivi des procédures, avocat, provisionnement
- Refacturation : sous-location, franchise, filiale, quote-part
- Veille juridique IA (Art. L145-1 à L145-60, jurisprudence)
Données & intégrations
- 5 APIs publiques : BAN, SIRENE, DVF, DPE ADEME, Géorisques
- Autocomplétion d'adresse et géocodage automatique
- Calendrier, alertes, carte interactive
- Due diligence, workflow N1→N2→Final, conformité ERP/PMR
- Export CSV, calendrier ICS, gestion d'équipe et rôles
Activez uniquement ce dont vous avez besoin
Votre abonnement de base inclut le module Essentiel. Ajoutez des modules optionnels pour accéder à des fonctionnalités avancées.
Essentiel
Inclus
dans l'abonnement
- Gestion des baux et sites
- Indexations automatiques
- Charges, cautions & dépôts
- Pilotage financier
- Contentieux & renouvellements
- Benchmarking loyer/m²
Analyse IA
Crédits
10 crédits/mois inclus + packs
- Analyse IA de documents PDF
- Assistant IA conversationnel
- Alertes proactives IA
- Compression PDF automatique
Exploitation
Optionnel
technique bâtiment & PDV
- Demandes & interventions
- Équipements & énergie
- Conformité & décret tertiaire
- Registre des risques
Export comptable
Optionnel
pour votre expert-comptable
- Export FEC conforme
- Import FEC
- Justificatifs de charges
Essai 30 jours gratuit
Testez l'ensemble des fonctionnalités sans engagement ni carte bancaire.
Onboarding accompagné
Notre équipe vous guide dans la prise en main : import, paramétrage, formation.
Données sécurisées
Hébergement France (AWS Paris), chiffrement AES-256, isolation par organisation (RLS).
Questions fréquentes sur les tarifs
Comment fonctionne la tarification dégressive ?
Un tarif unique selon la tranche dans laquelle se situe votre portefeuille : 7 € par bail si vous avez 1 à 9 baux, 5 € entre 10 et 49 baux, et 3 € à partir de 50 baux. Exemple : pour 42 baux, c'est simplement 42 × 5 € = 210 € / mois HT. Utilisez le calculateur ci-dessus pour simuler votre tarif exact.
Comment fonctionnent les crédits d'analyse IA ?
Chaque analyse de document (bail, avenant, congé, régularisation...) consomme 1 crédit. Votre abonnement inclut un quota mensuel de crédits d'analyse. Si vous importez un portefeuille existant au démarrage ou si votre usage dépasse le quota mensuel inclus, des packs de crédits supplémentaires sont disponibles (à partir de 50 €).
L'essai gratuit est-il vraiment sans engagement ?
Oui. 30 jours d'essai complet, aucune carte bancaire requise. Si vous ne souhaitez pas continuer, votre compte est simplement désactivé.
Puis-je changer de formule en cours de route ?
Votre abonnement évolue avec votre réseau. Si vous ajoutez des sites ou des utilisateurs, nous adaptons votre tarif en conséquence.
Comment fonctionnent les modules ?
Le module Essentiel couvre la gestion complète des baux et le pilotage financier : indexations, charges, cautions, benchmarking, contentieux et renouvellements. Vous pouvez activer des modules optionnels : Exploitation pour la gestion technique de vos bâtiments et points de vente (interventions, équipements, énergie, conformité), et Export comptable pour transmettre vos données au format FEC. Le module Analyse IA fonctionne par crédits. Contactez-nous pour connaître les tarifs.
Y a-t-il des frais cachés ?
Non. L'abonnement mensuel inclut le module Essentiel, l'onboarding accompagné, le support et les mises à jour, ainsi qu'un quota mensuel de crédits d'analyse IA. Les modules optionnels sont clairement tarifés. Si votre usage IA dépasse le quota mensuel, des packs de crédits supplémentaires sont disponibles à tarif transparent.
Prêt à simplifier la gestion de vos baux ?
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